Diversidad bioconstructiva y rehabilitación en Lavapiés

cubiertaA día de hoy, el corcho donde llevamos el seguimiento los proyectos en curso del estudio está saturado, 14 rehabilitaciones en marcha. La razón no es tanto que haya mucho trabajo como que las obras que tenemos o no empiezan o no  acaban nunca.

De estas obras de rehabilitación la gran mayoría se encuentran en Lavapiés, donde tenemos el estudio, y la variedad constructiva que encontramos en el barrio es para escribir un libro; corralas centenarias de 4 plantas levantadas de adobe con entramando de madera, antiguos conventos destinados a vivienda con muros de entramado, yesones  y materiales indeterminados, tapiales… todo un museo habitado de sistemas constructivos ecológicos (lo que estamos empezando a llamar biodiversidad constructiva o diversidad bioconstructiva, lo mismo da) que ha resistido el paso de los siglos, terremotos incluidos, de una manera más que digna. Casas de barro, madera, yeso y cal levantadas con una aporte energético mínimo y sobre cuyos escombros podríamos plantar un huerto sin problemas.  Después de trabajar  en el centro de Madrid durante diez años todo lo que cuentan de “arquitectura sostenible” puede llegar a sonar a broma.

tabique-adobe-iadobe

El caso es que, lejos de considerarse un patrimonio a proteger, esta arquitectura eficiente y duradera está siendo discriminada, perseguida, atacada y demolida sin la menor contemplación, y lo que es peor, llevándose por delante a los vecinos que viven en ellas desde que nacieron.  Por no hablar de ciertas constructoras, de algunos técnicos o de la mayor empresa de administración de fincas de Madrid, a  quienes sencillamente habría que encarcelar.

Y es que cuando a rehabilitar las casas tradicionales de Lavapiés se le llama intencionadamente “consolidar la infravivienda”, el trabajo de cotidiano de los arquitectos independientes en los centros urbanos empieza a parecer más un acto de desobediencia civil  y resistencia en respuesta a la gentrificación que programan desde arriba.

Anuncios
Diversidad bioconstructiva y rehabilitación en Lavapiés

Análisis de grietas en rehabilitación de edificio con entramado de madera

Este video muestra  nuestra manera de trabajar a la hora de realizar el diagnóstico de las patologías de un edificio cuando se trata de un problema general y complejo. En estos casos resulta fundamental la reconstrucción del edificio a rehabilitar, con instalaciones y grietas, para poder realizar un análisis en conjunto los problemas estructurales y evitar reparaciones innecesarias.

Dicho estudio, como el de esta construcción de 1939 que estamos rehabilitando en Vallecas, nos conduce a acotar la zona que esta produciendo el daño y poder intervenir puntualmente.
Las grietas indican las intensidades, direcciones y origen de los desplazamientos, estas grietas no se deben observar parcialmente en las viviendas, sino en conjunto, ya que recorren el edificio marcando los descendimientos.

Análisis de grietas en rehabilitación de edificio con entramado de madera

Refuerzo de cabezas de viguetas en forjado de estructura de madera

En este vídeo podemos ver otra solución económica que evita demoler un forjado cuando las viguetas de madera no están demasiado afectas por la carcoma. Esta solución consiste en reforzar las cabezas de las maderas mediante perfiles de acero UPN  que  apoyan sobradamente en la durmiente (carrera) y están sujetos por tirafondos cada una de las viguetas.

Refuerzo de cabezas de viguetas en forjado de estructura de madera

Recalce de pie derecho mediante prótesis de madera en muro de entramado.

pratesis-de-maderaLa solución mas adecuada según nuestro criterio para reparar los problemas graves de pudrición por capilaridad de los pies derechos en muros de entramado es mediante una prótesis de madera, en este caso se trata además de un edificio en Madrid con Nivel de Protección II y Catalogación Estructural con lo que es obligado el uso de materiales originales en la rehabilitación.

El dado de granito tiene la función de separar la madera de la humedad del suelo y el encuentro con éste es mediante un tetón o espiga que vincula las dos piezas sin producir empotramiento. Como es habitual en la arquitectura tradicional este detalle es fundamental, en este caso  a efectos de sismoresistencia como expondremos más adelante en el blog de técnicas preindustriales y bioclimática, Oil Creek.

Por este motivo el encuentro de la prótesis con la base de piedra se hará mediante un encofrado donde se vierte mortero sin retracción de modo que rellene únicamente el hueco dejado para introducir la pieza nueva y su espiga, de este modo, en caso de producirse un movimiento sísmico, el movimiento del suelo no se transmite a la estructura del edificio.

Recalce de pie derecho mediante prótesis de madera en muro de entramado.

Revitalización y rehabilitación de barrios, SB10mad.

casa-cacereaa-seccian-veranoYa hay fecha y hora para para nuestra intervención  en el Congreso Internacional “SB10mad Edificación sostenible. Revitalización y rehabilitación de barrios”.  El encuentro tendrá lugar los días 28, 29 y 30 de abril en el Palacio de Congresos de la Castellana de Madrid y este estudio participará con la ponencia “Biodiversidad constructiva y Patrimonio Bioclimático”:

Día: 29 de abril
Sesión: Sesión 2
Título de la sesión: La ciudad mediterránea como valor medioambiental
Hora: De 10.30h a 11.55h
Sala: 2A
Área: Las técnicas tradicionales y la rehabilitación de barrios.

Dado que el congreso resulta bastante inaccesible al público general en breve subiremos la ponencia integra a nuestra página sobre arquitectura bioclimática tradicional, Oil Creek.

Revitalización y rehabilitación de barrios, SB10mad.