[Oso 19] La escalera (sobre)apeada

Este es el ejemplo claro de una desastrosa intervención en un edificio. Se supone que todo este apeo que encontramos al llegar a la corrala de Oso se había colocado para evitar que la caja de la escalera se abriese, con ese propósito se han colocado varias toneladas de acero laminado y, de paso, descubierto el entramado de madera  del núcleo de comunicación al completo. Todo mediante una actuación subsidiaria de alrededor de 100.000 euros.

La realidad es que tal instalación era innecesaria y que al descubrir la madera de esta forma se acaba destrabando la estructura, con lo que la actuación se convierte en una especie de profecía autocumplida que induce el edificio a la ruina y no al revés. Pero no va a ser el caso esta vez, estamos seguros que podemos recuperar la estabilidad de esta magnífica escalera barroca con tan solo una fracción de lo que a costado su apeo temporal, para que se mantenga en pié al menos otros 300 años.

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[Oso 19] La escalera (sobre)apeada

Consolidación de edificio mediante micropilotaje: La perforadora.

Empezamos la consolidación de un edificio centenario en el Pardo con la llegada de la caballería.  Esta construcción catalogada de muros de ladrillo tosco con entramado de madera  tiene problemas de lavado de cimentación a causa de repetidas fugas en la red de saneamiento.  El equipo de micropilotaje  está realizando las inyecciones de hormigón para mejorar de la capacidad portante del suelo mediante una perforadora desmontable que nos permite trabajar en el interior de la vivienda.

Consolidación de edificio mediante micropilotaje: La perforadora.

Rehabilitación de entramado de madera en muro de carga: Sustitución de pié derecho, zapata y durmiente

Los muros de entramado de los edificios tradicionales de Madrid son las bases de un sistema constructivo ancestral encontrado en diferentes culturas que consiste en “armar” el muro de ladrillo macizo, adobe o tapia  con una retícula de madera que aporta flexibilidad y resistencia a la estructura de muros de carga. Un concepto que podemos encontrar desde la arquitectura indígena, en el bahareque, hasta la moderna arquitetuta ecológica y  cuyo empleo fue obligatorio en Lisboa desde el terremoto de 1755 por ordenes estrictas del Marqués de Pombal, que redactó una de las primeras normativas antisismica conocidas, por algo sería.

Este funcionamiento del armazón de madera es conveniente tenerlo en cuanta a la hora de rehabilitar un edificio como este de la calle León en el que estamos sustituyendo las partes dañadas del entramado en estos momentos.

En las imágenes podemos ver las nuevas piezas de madera laminada con certificación FSC (Forest Stewardship Council) que pasarán a formar parte de esta construcción, catalogada por Patrimonio con protección estructural, levantada a mediados del siglo XIX.

Rehabilitación de entramado de madera en muro de carga: Sustitución de pié derecho, zapata y durmiente

Sismoresistencia: Terremoto de Lorca y la construcción tradicional

Estas imágenes las tomamos hace dos semanas en Lorca, donde hemos estado viendo las consecuencias del terremoto y hablando largamente con varios amigos y técnicos afectados.

Mientras procesamos la información voy a adelantar algunos datos:

30 edificios demolidos

30 % de edificios con estructura afectada.

-90 edificios con amenaza de demolición, prácticamente todos  de estructura de pórticos de hormigón armado, construidos desde los años 50 hasta hace un par de años.

-Ninguna víctima mortal en el casco antiguo, las construcciones tradicionales no han causado pérdidas personales, los daños que encontramos en ellas son sensiblemente menores y los edificios son recuperables.

-De los 15 nuevos solares que visitamos solo dos están en el casco antiguo y albergaban contrucciones tradicionales, por lo que comprobamos tenían problemas  previos de ruina y abandono.

El terremoto de Lorca nos ha dejado patente que los métodos constructivos actuales y las normativas que los rigen distan mucho de ser seguros, o por lo menos podemos afirmar que son menos seguros que los tradicionales: La rigidez de la estructura de hormigón, con la masa concentrada en los forjados y  cerramientos ligeros  no puede compararse, en su respuesta a sismo, con el comportamiento de los edificios de cerramientos portantes de gran masa y estructuras de madera configurados en manzanas cerradas.

Quien quiera verlo que se acerque a Lorca,  porque esto no lo vamos a oír de boca de los compañeros, ni de las Escuelas,  ni de los Colegios Profesionales; las aseguradoras y toda la maquinaria corporativa ya se está encargando  de echar tierra por encima  y ocultar lo que es evidente para cualquiera de las personas que han vivido y sufre esta tragedia:  Que la mayor parte de la construcción actual es una lamentable estafa, programada para su rápida obsolescencia, ineficiente y  peligrosa.

Sismoresistencia: Terremoto de Lorca y la construcción tradicional

Rehabilitación de muro de adobe con entramado de madera


Para despedir el 2010 vamos a mostrar unos vídeos de una de las corralas que estamos rehabilitando en el pleno centro de Madrid, en el barrio de Lavapiés, una corrala construida en adobe con entramado de madera y ladrillo macizo. Una vez reparadas las patologías mediante los materiales originales, tierra, cal y madera, continuaremos con el aislamiento de las cubiertas y hastiales mediante paneles de corcho natural.
Probablemente sea el primer edificio tradicional en el casco histórico en el que se está haciendo una rehabilitación energética, y seguro el único que se realiza mediante materiales de bioconstrucción.

Rehabilitación de muro de adobe con entramado de madera